30 m² KLINIK / BUTIK – ATTRAKTIV BELIGGENHED I CENTRUM
Velbeliggende erhvervslejemål med meget høj synlighed direkte ud til en af Silkeborgs mest trafikerede veje (ca. 20.000 biler dagligt).
Lejemålet ligger få meter fra Østergade-krydset (gågaden), som forbinder til Silkeborg Torv samt det populære turistområde ved havnen med bl.a. Hjejlen og de øvrige turistbåde. Specialbutik
Lejemålet
• Stort facadevindue og glasdør mod Christian 8.s Vej
• Tidligere anvendt som frisørsalon (med vaske og udsugning)
• Velegnet til klinik, skønhedsbehandling, butik eller damefrisør*
(*Bemærk: Nabolejer er herrefrisør – tilladelse gives derfor kun til ren damefrisør)
Indretning:
• Forretningslokale
• Mellemgang med indbygget skab
• Eget tekøkken
• Baggang med eget toilet
• Indgang fra såvel Christian 8.s vej som fra Hovedgårdsvej
Ekstra muligheder
• Mulighed for leje af P-plads lige overfor (kr. 500/mdr.)
• Inventar kan overtages efter aftale, herunder bl.a.:
Disk, udsugning, belysning, køleskab, spejle, frisørstol, aut. støvsuger, hylder m.m.
Forbrug & komfort
• Separate målere for el, vand og varme
• Moderne, fjernaflæste målere fra WISE HOME (real-time forbrug)
• Fugtighedsmålere sikrer sundt indeklima og forebygger skimmelsvamp
Området
Nabo til bl.a. køreskole, bedemand, skrædder, herrefrisør og ejendomsmægler.
Lejevilkår
• Husleje: kr. 4.975/mdr.
• A conto varme & vand: kr. 750/mdr.
• P-plads (valgfri): kr. 500/mdr.
• Depositum: kr. 14.925 (3 måneders husleje)
• Overtagelse: Snarest / 1. juli 2026 / efter aftale